REZERVACE - RD po větší rekonstrukci v klidné části obce Cerhenice v okrese Kolín

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům se zastavěnou plochou 111m2, samostatně stojící garáží 32m2 a zahradou 336m2 v žádané obci Cerhenice, ul. Pod Beránkem.. Obec disponuje kompletní občanskou vybaveností, kdy samotný dům leží v klidné části obce v dojezdové vzdálenosti 35minut od Prahy.

Interiér rodinného domu o užitné ploše cca 97m2 a zastavěné ploše 111m2 prošel před 4 lety celkovou rekonstrukcí. Tzn. plastová okna - trojskla, celý vkusně zrekonstruovaný interiér (dlažba, vinylová podlaha, koupelna s prostorným sprchovým koutem, nové rozvody vody, radiátory a elektroinstalace, interierové dveře, omítky , sádrokartonové stropy, stropní svítidla atd.). Vytápění je prostřednictvím plynového kotle a nádherným krbem.



Díky zateplení domu ( 10cm polystyren), celkové tloušťky obvodového zdiva o 90cm, kvalitních oken , zateplení stropu skelnou vatou jsou nízké náklady na vytápění a stejně tak Vás potěší podnebí domu v horkých letních dnech. Dům se skládá z předsíně, chodby, kuchyně, obývacího pokoje se samostatnou spižírnou, ložnicí ze které je vstup do prostorné šatny, velkou prostornou koupelnou společně s toaletou a další technickou místností kde je instalovaný nový bojler. Dům je zároveň připraven na případnou dostavbu patra, na kterou se myslelo již při rekonstrukci. Z toho důvodu jsou zde připraveny vývody jak na topení, tak odpady, kdy v případě rekustrukce není potřeba nic bourat.



Dům je napojen na obecní kanalizaci, plyn, zásobován vodou z vlastní studny s dostatkem vody (před dvěma lety instalováno nové profesionální čerpadlo, které zásobuje dům vodou), možnost napojení na obecní vodovod, který je v komunikaci před domem.



U domu stojí na vlastním pozemku samostatně Garáž v původním stavu o zastavěné ploše 31m2. Garáž má zároveň dostupnou půdu, která slouží jako sklad zahradního materiálu.



Dům se nachází v klidné nefrekventované ulici přímo za první řadou domů na náměstí.



Pozemek včetně zastavěné plochy je o velikost 478m2, zahrada a ostatní plocha 336m2.



V Cerhenicích jsou obchody, hospůdka, škola a nově zbudovaná krásná školka, ZUŠ, pošta, zastávka autobusu, zastávka vlaku na frekventované trase Praha-Kolín. Dostupnost do Prahy – Černý Most po D11 cca 35min.

Aktuální PENB (D)