Vít Kadlec
REALITY CENTRUM PRAHA
Ratajská 1267
Praha 9
190 16 Újezd nad Lesy
Tel.: +420 607 526 834
E-mail: info(a)realityprodej.cz
Navigace:
REZERVACE - RD Hostavice, Praha 9 Horní Počernice, pozemek 1188m2
Cena: 19 500 000,00 Kč za nemovitost
Číslo nemovitosti: 425
Popis:
Ve výhradním zastoupení nabídka prostorného rodinného domu s velkou okrasnou zahradou v žádané lokalitě s dobrým spojením do centra Prahy na Praze 9 Hostavice, Novozámecká ul.
Dům je dostatečně prostorný i ke dvougeneračnímu bydlení. Ze vstupní předsíně ( haly ) domu je samostatný vstup jak do bytu v 1. NP , tak i do bytu v 2NP a vstup do sklepa ( cca polovina domu podsklepena).
V 1 nadzemním podlaží domu je dispozice 4+1. Je zde kuchyň s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, komora – spíž, prostorný obývací pokoj s krbem, který je propojený obloukem s dalším pokojem, vstupem na zahradu z obývacího pokoje , další dva pokoje, prostorná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a s wc .
V 2. nadzemním podlaží je 5 místností a koupelna s vanou a s WC. Díky přivedeným přípojkám vody je moznost v jedné z místností vybudovat kuchyň, vznikla by pak dispozice 4+1. V tomto podlaží jsou na podlahách betony, nutno ve všech místnostech vybudovat podlahovou krytinu ( např. vinyl, dlažba, koberce atd. ). Koupelna je k rekonstrukci, stejně tak je potřeba udělat menší stavební práce včetně vymalování.
Před cca 25 lety byla na domě provedena částečná rekonstrukce ( zateplení domu, plastová okna, vnitřní instalace el. a vody, úprava interiérů ), přesto je potřeba počítat s částečnou rekonstrukcí domu.
Vytápění je prostřednictvím plynového kotle a krbu.
Plocha místností:
1NP:
Zádveří 4,24m2
Předsíň (hala) 9,27m2
Chodba 11,00m2
Koupelna+wc 11.77m2
Komora 3,53m2
Kuchyň 17,16m2
Obýavcí pokoj 22.00m2
Pokoj 15,60m2
Pokoj 14,35m2
Pokoj 18,02m2
2NP:
Chodba 17,08m2
Koupelna+wc 7,03m2
Pokoj 20,67m2
Pokoj 15,60m2
Pokoj 23,65m2
Pokoj 19.68m2
Kuchyň 17,17m2
Celková užitná plocha bez sklepa 248m2 + sklepní prostory cca 50m2 + garáž s nebytovými prostory.
Dům je napojen na obecní vodu a kanalizaci, na pozemku kopaná studna určená na zaléváni zahrady.
U domu je samostatně stojící zděná stavba sloužící jako garáž a kde se dále nachází 3 nebytové místnosti.
Za domem je prostorná krásná zahrada poskytující soukromí s převážně vzrostlými okrasnými stromy a keři. Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy je 1188m2.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v zástavbě rodinných domů.
Aktuální PENB se zpracovává, proto je zatím udáván stupeň "G"
Dům je dostatečně prostorný i ke dvougeneračnímu bydlení. Ze vstupní předsíně ( haly ) domu je samostatný vstup jak do bytu v 1. NP , tak i do bytu v 2NP a vstup do sklepa ( cca polovina domu podsklepena).
V 1 nadzemním podlaží domu je dispozice 4+1. Je zde kuchyň s dostatkem prostoru pro jídelní stůl, komora – spíž, prostorný obývací pokoj s krbem, který je propojený obloukem s dalším pokojem, vstupem na zahradu z obývacího pokoje , další dva pokoje, prostorná koupelna s rohovou vanou, sprchovým koutem a s wc .
V 2. nadzemním podlaží je 5 místností a koupelna s vanou a s WC. Díky přivedeným přípojkám vody je moznost v jedné z místností vybudovat kuchyň, vznikla by pak dispozice 4+1. V tomto podlaží jsou na podlahách betony, nutno ve všech místnostech vybudovat podlahovou krytinu ( např. vinyl, dlažba, koberce atd. ). Koupelna je k rekonstrukci, stejně tak je potřeba udělat menší stavební práce včetně vymalování.
Před cca 25 lety byla na domě provedena částečná rekonstrukce ( zateplení domu, plastová okna, vnitřní instalace el. a vody, úprava interiérů ), přesto je potřeba počítat s částečnou rekonstrukcí domu.
Vytápění je prostřednictvím plynového kotle a krbu.
Plocha místností:
1NP:
Zádveří 4,24m2
Předsíň (hala) 9,27m2
Chodba 11,00m2
Koupelna+wc 11.77m2
Komora 3,53m2
Kuchyň 17,16m2
Obýavcí pokoj 22.00m2
Pokoj 15,60m2
Pokoj 14,35m2
Pokoj 18,02m2
2NP:
Chodba 17,08m2
Koupelna+wc 7,03m2
Pokoj 20,67m2
Pokoj 15,60m2
Pokoj 23,65m2
Pokoj 19.68m2
Kuchyň 17,17m2
Celková užitná plocha bez sklepa 248m2 + sklepní prostory cca 50m2 + garáž s nebytovými prostory.
Dům je napojen na obecní vodu a kanalizaci, na pozemku kopaná studna určená na zaléváni zahrady.
U domu je samostatně stojící zděná stavba sloužící jako garáž a kde se dále nachází 3 nebytové místnosti.
Za domem je prostorná krásná zahrada poskytující soukromí s převážně vzrostlými okrasnými stromy a keři. Celková plocha pozemku včetně zastavěné plochy je 1188m2.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě v zástavbě rodinných domů.
Aktuální PENB se zpracovává, proto je zatím udáván stupeň "G"
Dotaz k této nemovitosti: